Appartement Caen 2 pièce(s)

L'Agence Guy Hoquet Caen Centre Place Saint Sauveur, vous propose pour un investissement locatif:

Dans le quartier des Anciennes Boucheries, Proche Hyper Centre Ville, Saint Etienne, un appartement en duplex, dans un immeuble ancien en pierre de CAEN.

L'appartement comprend une pièce de vie avec cheminée accédant à un balcon, cuisine, salle de douche avec wc deux chambres au niveau supérieur.

L'appartement est au calme.

Le locataire est en place avec un bail d'habitation depuis 2016.

L'immeuble est au pied d'un quartier plein de vie, avec tous les commerces et lignes de transports.

Contactez Guy Hoquet CAEN Centre Place Saint Sauveur au 02.31.45.55.55

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME

À deux minutes du tram T1, Guy Hoquet Caen Rive Droite vous propose cet appartement de 3 pièces au calme de 78,57 m² à vendre à CAEN (14000).

Cet appartement, exposé sud, profite d'une vue dégagée. Il se situe au 5e étage d'un immeuble de huit étages avec ascenseur. Un digicode et un interphone assurent un accès sécurisé au bâtiment. Son intérieur dispose de deux chambres, d'une cuisine aménagée équipée, d'une salle d'eau et de WC. Il est en très bon état avec un intérieur récemment rénové.

Un balcon lui confère de l'espace supplémentaire bienvenu. Une cave est associée à l'appartement. Des fenêtres en pvc double vitrage, la fibre et des volets roulants y sont installés.

Il est mis en vente avec une place sur un parking extérieur et un garage le tout entièrement sécurisé.

Cet appartement se trouve dans un quartier calme. À quelques pas de l'appartement , nous trouvons une crèche, école primaire et collège. Niveau transports en commun, on trouve huit lignes de bus, la gare Caen ainsi que les lignes T1 et T2 du tramway. L'hypercentre de Caen se trouve à 5 minutes à pied.

L'énergie et sa consommation sont dorénavant des facteurs d'achat qu'il est impératif aujourd'hui de prendre en compte. Cet appartement affiche une classe énergétique D qui correspond à une consommation énergétique de 242 kWh/m2/an. Quant à la classe climatique, cette dernière est notée B, ce qui signifie un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (7 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 080 € et 1 520 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Il est proposé à l'achat pour 218 200€. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet Caen Rive Gauche.

Calvados (14) - CAEN - Av. Robert Schuman

GUY HOQUET CAEN NORD vous propose à la vente ce superbe appartement lumineux en duplex. Vous serez séduits par ses volumes spacieux avec une pièce de vie ouverte d'environ 45m², un espace rangement, des WC indépendants, à l'étage deux chambres de plus de 12 et 13m² chacune, salle de bains, et WC indépendants.
Balcon.
Une cave et une place de stationnement complètent ce bien.

Conseillère : Dany BOISGONTIER - 0658890495 - EI 902529114

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr