Appartement HYPER CENTRE

L'Agence Guy Hoquet Caen Centre Place Saint Sauveur, vous propose pour un investissement locatif:

Dans le quartier des Anciennes Boucheries, Proche Hyper Centre Ville, Saint Etienne, un appartement en duplex, dans un immeuble ancien en pierre de CAEN.

L'appartement comprend une pièce de vie avec cheminée accédant à un balcon, cuisine, salle de douche avec wc deux chambres au niveau supérieur.

L'appartement est au calme.

Le locataire est en place avec un bail d'habitation depuis 2016.

L'immeuble est au pied d'un quartier plein de vie, avec tous les commerces et lignes de transports.

Contactez Guy Hoquet CAEN Centre Place Saint Sauveur au 02.31.45.55.55

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME

À deux minutes du tram T1, Guy Hoquet Caen Rive Droite vous propose cet appartement de 3 pièces au calme de 78,57 m² à vendre à CAEN (14000).

Cet appartement, exposé sud, profite d'une vue dégagée. Il se situe au 5e étage d'un immeuble de huit étages avec ascenseur. Un digicode et un interphone assurent un accès sécurisé au bâtiment. Son intérieur dispose de deux chambres, d'une cuisine aménagée équipée, d'une salle d'eau et de WC. Il est en très bon état avec un intérieur récemment rénové.

Un balcon lui confère de l'espace supplémentaire bienvenu. Une cave est associée à l'appartement. Des fenêtres en pvc double vitrage, la fibre et des volets roulants y sont installés.

Il est mis en vente avec une place sur un parking extérieur et un garage le tout entièrement sécurisé.

Cet appartement se trouve dans un quartier calme. À quelques pas de l'appartement , nous trouvons une crèche, école primaire et collège. Niveau transports en commun, on trouve huit lignes de bus, la gare Caen ainsi que les lignes T1 et T2 du tramway. L'hypercentre de Caen se trouve à 5 minutes à pied.

L'énergie et sa consommation sont dorénavant des facteurs d'achat qu'il est impératif aujourd'hui de prendre en compte. Cet appartement affiche une classe énergétique D qui correspond à une consommation énergétique de 242 kWh/m2/an. Quant à la classe climatique, cette dernière est notée B, ce qui signifie un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (7 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 080 € et 1 520 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Il est proposé à l'achat pour 218 200€. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet Caen Rive Gauche.

Caen - Jardins des Plantes Vallée des jardins
Dans copropriété avec ascenseur et sécurisée, appartement de 4 pièces principales comprenant un séjour- salon donnant sur loggia,
cuisine équipée , deux chambres, salle de bains, salle d'eau, dressing cave et garage en sous-sol. (Charges de copropriété incluant chauffage, eau chaude , eau froide entretien des parties communes)

À vendre à CAEN: Les Terrasses de Venoix - Vivez le futur de Caen dès maintenant

Située entre le centre-ville de Caen et le périphérique, la résidence Les Terrasses de Venoix propose une localisation privilégiée, proche des commerces et espaces verts.

Profitez d'un cadre de vie moderne tout en restant connecté à l'animation urbaine. Résidence intimiste avec seulement 28 logements du T1 au T4 (de 25 m² à 85 m²).
Chaque appartement offre un espace extérieur privatif : balcon, terrasse ou jardin.

Vous avez également la possibilité de modifier les plans intérieurs selon vos envies pour personnaliser votre futur chez-vous.

**Prestations de qualité**
- **Place de parking privée en sous-sol**
- **Norme RE 2020** pour une performance énergétique optimale
- **Réseau de chaleur urbain**
- **Entretien des jardins par robot** pour une gestion simple des espaces verts
-**Frais de notaire à 2,5%**


Contactez l'agence GUY HOQUET Caen Rive Droite pour plus d'informations contactez-nous dès maintenant.

A découvrir sans plus tarder :

Au sein d'une copropriété à taille humaine de 47 lots d'habitation et de standing à proximité immédiate des commerces et des commodités, livrée en 2024 et aux normes RT 2012, plusieurs appartements T3 avec place de stationnement en sous-sol et local vélo.

Chauffage individuel avec thermostat connecté, volets roulants électriques, menuiseries aluminium, placards aménagés, douche à l'italienne, WC suspendu, faibles charges de copropriété.

Prestations de qualité, cuisines aménagées et équipées, chaque logement dispose d'un extérieur ou d'un jardin.

Profitez de la disponibilité de l''ancien, avec les avantages du neuf !

Chaque appartement peut être visité, il suffit de prendre rendez-vous avec votre agence GUY HOQUET CARPIQUET.

Calvados (14) - CAEN - Av. Robert Schuman

GUY HOQUET CAEN NORD vous propose à la vente ce superbe appartement lumineux en duplex. Vous serez séduits par ses volumes spacieux avec une pièce de vie ouverte d'environ 45m², un espace rangement, des WC indépendants, à l'étage deux chambres de plus de 12 et 13m² chacune, salle de bains, et WC indépendants.
Balcon.
Une cave et une place de stationnement complètent ce bien.

Conseillère : Dany BOISGONTIER - 0658890495 - EI 902529114

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr